Europalaan 44 -46

TE HUUR
Europalaan 44-46. Representatieve bedrijfsunit op een uitstekende locatie, hoek Europalaan en Navolaan te Stadskanaal.

SOORT
Winkel- / horeca- / kantoor- / dienstverlenende bedrijven

LOCATIE
In het kernwinkelgebied van Stadskanaal gelegen, nabij o.a. HEMA, Primera en verschillende gezellige horecagelegenheden met buitenterras. Parkeren op zeer korte afstand.
Kijk op voor alle andere gevestigde winkels en activiteiten in het centrum van Stadskanaal.

OPPERVLAKTE
Circa 236 m² op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Circa 10 + 10 meter (hoekpand)

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. De ruimte is thans voorzien van o.a. systeemplafond met verlichting, alarm, vloerbedekking, fraaie wandbetimmering, toilet, cv, pantry, paskamers, magazijn etc.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

PARKEREN
In de directe nabijheid is volop parkeergelegenheid (gratis)

AANVAARDING
In overleg.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst conform model ROZ
Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom 3 maanden, vermeerderd met de B.T.W.
Huurperiode 5 + 5 jaar, overige voorwaarden in overleg. Eigenaar doet graag een passend voorstel.

HUURPRIJS
€ 2.385,– per maand exclusief B.T.W.

KENMERKEN:
BVO totaal 236 m²
Bevoorrading via de eigen achterdeur
Bouwjaar ca. 1975
Frontbreedte circa 20 m1
Goed onderhouden winkel

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING:
Centrumdoeleinden 3
– detailhandel, met uitzondering van supermarkten en detailhandel in motorbrandstoffen;
– horecabedrijven categorie 1 en 2;
– dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
– kantoren.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

OVERIGE:
In juli 2016 heeft de gemeenteraad de Visie winkelcentrum Stadskanaal vastgesteld. De hoofdlijnen van deze visie zijn: een duidelijke stedenbouwkundige structuur, als basis voor de beleving van het recreatieve winkelen, goed bereikbare parkeerfaciliteiten met voldoende parkeercapaciteit, een compact kernwinkelgebied met aantrekkelijke aanlooproutes, aanpak van leegstand / afname winkelvloeroppervlak en een goede uitstraling van de winkels en winkelstraten.
Met de verwerving en op termijn de sloop van het complex met tien bedrijfsruimten aan de Navolaan 8-13 in in de zomer van 2018 inmiddels circa 2.000 vierkante meter winkelvloeroppervlakte aan de voorraad onttrokken

Foto's